Resposta curta: quanto custa e o que decide o preço
No tratamento de térmitas, um número isolado diz pouco, porque o método (iscos, barreira no solo, injeção na madeira), a inspeção prévia e a duração do acompanhamento variam muito de caso para caso. Os valores públicos a que este guia se refere são poucos e dizem respeito a situações diferentes, por isso devem ser lidos como ordem de grandeza e não como preço de um edifício inteiro.
- Segundo a Habitissimo (guia atualizado em junho de 2026), a eliminação de térmitas custa entre 120 € e 300 €. Os exemplos da página incluem 260 € para uma casa de madeira de um piso com 120 m², 140 € para uma cobertura em estrutura de madeira com 80 m², 125 € para um alpendre de madeira com 40 m², 50 € para uma árvore e 40 € para um armário de madeira. A mesma página apresenta duas médias diferentes (210 € num destaque e 100 € no texto).
- O Gerador de Preços da CYPE, um gerador de preços para a construção e reabilitação em Portugal (consultado em setembro de 2026, sem indicação do ano de edição), indica 37,76 € por m² para o tratamento curativo de uma asna de madeira (furos, injeção do líquido e duas demãos), 22,67 € por m² para o tratamento preventivo com duas demãos numa asna de madeira, e 12,76 € por m² para o preventivo em elementos de madeira aplicado com pincel.
- No guia geral de desinfestação da Zaask (consultado em setembro de 2026), o tratamento de bicho da madeira, que a página define como incluindo carunchos, térmitas e brocas, aparece "a partir de" 130 €.
Estes valores não descrevem um programa de iscos ou de barreira química no solo de um edifício, e as páginas da Habitissimo e da Zaask não detalham o que incluem. Por isso, servem sobretudo para perceber que tratar peças de madeira é uma coisa e proteger uma construção contra térmitas subterrâneas é outra, com orçamentos que só se fecham depois de uma inspeção.
Fatores que mudam o preço
Espécie de térmita
Segundo a Cota Nunes e Silva, as térmitas subterrâneas (com Reticulitermes grassei como espécie mais comum no continente) vivem no solo e chegam às construções por túneis e tubos de lama, enquanto as de madeira seca não precisam de contacto com o solo e ocorrem sobretudo nos arquipélagos. A Anticimex Portugal descreve quatro espécies nos Açores. A espécie condiciona a abordagem, por isso a sua identificação deve constar do orçamento.
Inspeção prévia
Segundo a Cota Nunes e Silva, a deteção pode ser feita com equipamentos como o Termatrac e o Audiotermes ou com iscos de monitorização. A Habitissimo refere que a avaliação inicial costuma ser gratuita, embora alguns profissionais a cobrem. Uma empresa (Pluggo) descreve o estudo inicial como fase fundamental, que analisa danos, humidade, temperatura e materiais celulósicos, e que pode dar origem a um relatório sobre outras patologias do edifício.
Tratamento no solo, iscos ou madeira
Existem abordagens distintas. Nos iscos, a Pluggo descreve estações colocadas em pontos estratégicos do perímetro e revistas regularmente, e a Anticimex descreve um sistema com inspeção, implementação e monitorização até à eliminação. A Pest Protect apresenta uma barreira química e, num caso descrito no seu site, injeção em paredes com furação a cada 20 cm, com um efeito de pelo menos cinco anos (afirmação da empresa, relativa a esse caso). Para a madeira, a CYPE distingue tratamento preventivo (demãos de produto) e curativo (furos com injeção e demãos). Cada método tem custo, prazo e nível de intrusão diferentes.
Duração e visitas de acompanhamento
Nos sistemas de iscos, a Anticimex indica um tratamento médio de seis a nove meses, dependendo dos pontos de contacto com a colónia e do seu tamanho, e a Pluggo fala em 12 a 18 meses com monitorização durante vários meses. São afirmações das empresas, e a diferença entre elas mostra que o prazo deve ser perguntado e escrito. Um acompanhamento longo pode implicar mais visitas, por isso pergunte quantas estão incluídas no valor.
Extensão da infestação e humidade
A Habitissimo associa o preço à quantidade de superfícies a tratar e à extensão do ataque, e aconselha eliminar a humidade e tapar fendas. A Cota Nunes e Silva refere que as térmitas subterrâneas precisam de humidade e que a prevenção passa por barreiras, isolamento de tubagens, eliminação da humidade e vedação de fissuras. Obras para corrigir humidades ou reparar madeira danificada devem vir separadas do tratamento no orçamento.
O que deve constar do orçamento
- Relatório de inspeção: espécie identificada, zonas afetadas, método de deteção e fotografias.
- Método proposto (iscos, barreira, injeção, tratamento de madeira) e justificação.
- Âmbito: solo e perímetro, paredes, pavimentos, coberturas, mobiliário, e o que fica de fora.
- Calendário: número e periodicidade das visitas, duração prevista do acompanhamento e custo de visitas adicionais.
- Produtos: nome, e se são aplicados por profissionais habilitados.
- Garantia por escrito: duração, o que cobre, condições (inspeções periódicas, manutenção da humidade controlada) e o que acontece em caso de reaparecimento.
- Obras complementares: correção de humidades, reparação de madeira, com preço separado.
- Preço final com IVA e deslocação.
Como comparar propostas
- Peça o mesmo âmbito a pelo menos três empresas, depois de todas terem visitado o imóvel.
- Compare o custo total ao longo de todo o acompanhamento, e não só o valor inicial: um sistema de iscos com meses de monitorização não é comparável com uma intervenção pontual.
- Pergunte quem faz as inspeções de revisão, com que frequência e se estão incluídas.
- Compare garantias como se fossem parte do preço: duração, âmbito e condições, tudo por escrito, incluindo o que acontece se as térmitas reaparecerem.
- Se a legislação sobre o setor for uma dúvida, consulte o artigo sobre legislação sobre controlo de pragas.
Quando o preço baixo é sinal de alerta
Convém questionar um valor fechado sem visita ao imóvel, porque as empresas citadas descrevem a identificação da espécie, a deteção e o estudo do edifício como primeira fase do trabalho. Também convém questionar propostas que prometem resultados imediatos sem plano de monitorização, quando as empresas que descrevem os iscos falam em meses de acompanhamento, ou que não separam o tratamento das obras necessárias. Se a proposta cobre apenas um móvel ou uma viga quando há sinais noutras zonas, a Habitissimo lembra que as térmitas se podem ter espalhado e que pode ser necessário tratar vários pontos da casa.
Perguntas frequentes
Quanto custa tratar térmitas?
Depende do método e do âmbito. A Habitissimo (junho de 2026) indica um intervalo de 120 € a 300 € e exemplos como 260 € para uma casa de madeira de 120 m²; a CYPE publica preços por m² para tratamento de madeira estrutural, entre 12,76 € e 37,76 €. Nenhum destes valores corresponde ao tratamento no solo de um edifício.
Quanto tempo demora o tratamento?
Segundo a Anticimex, em média seis a nove meses num sistema de iscos; segundo a Pluggo, 12 a 18 meses. Depende do tamanho da colónia e dos pontos de contacto.
A inspeção é gratuita?
Segundo a Habitissimo, a avaliação costuma ser gratuita, mas alguns profissionais cobram. Confirme antes da visita.
Que garantia devo pedir?
Peça por escrito a duração, o âmbito e as condições, incluindo as inspeções periódicas e o que acontece se as térmitas reaparecerem.
E nos Açores?
Segundo a Anticimex Portugal, que cita o artigo 22.º do Decreto Legislativo Regional n.º 22/2010/A, nas áreas infestadas definidas pelo Governo Regional é obrigatório fornecer ao potencial comprador ou arrendatário um certificado de inspeção à infestação por térmitas na venda ou arrendamento de um edifício. A mesma página refere portarias de 2011 sobre apoios financeiros; confirme junto do Governo Regional a versão em vigor do regime e dos apoios.
Compare propostas antes de decidir
Como o valor só se fecha depois de uma inspeção, pode pedir orçamento e comparar propostas com o mesmo âmbito, ou saber mais sobre o serviço na página de controlo de térmitas. Para perceber os sinais e a prevenção, leia térmitas em Portugal: como proteger a sua casa, e para o enquadramento geral quanto custa uma desinfestação.
